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洞ケ山住宅

愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-11、26 | 築58年 | 50戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、12年間で36.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・10件）で、平均331万円です。3DKが最も高く平均331万円、3Kは平均247万円です。
2LDK
7件
327万
3K
2件
247万
3DK
10件
331万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 327万 261万 473万
3K 2件 247万 231万 263万
3DK 10件 331万 192万 565万

階数別の㎡単価

1-2階
7.2万/㎡
12件
3階以上
5.4万/㎡
7件

物件概要

所在地愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-11、26
築年月1968年12月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積44.30m² ～ 44.30m²
分譲会社新日本製鉄
施工会社鹿島建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
洞ケ山バス停駅
徒歩3分
🚉
聚楽園駅
名鉄常滑線
徒歩26分
🚉
新日鉄前駅
名鉄常滑線
徒歩28分

学区情報

小学校
明倫小学校
中学校
平洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
洞ケ山住宅 1968 50戸 5.4万 240万
洞ヶ山住宅１号棟 1968 50戸 5.4万 240万
洞ヶ山テラスハウスＡ棟 1981 20戸 16.3万 1,280万
洞ヶ山テラスハウスＣ棟 1981 - - -
洞ヶ山テラスハウス 1981 20戸 16.3万 1,280万
洞ヶ山住宅６号棟 1968 20戸 6.7万 298万
ライフヒルズ笹根２ 1990 61戸 15.0万 1,200万
エスペランタ東海 1988 28戸 17.1万 1,499万
洞ヶ山テラスハウスB棟 1981 20戸 - -
ボナールメルヘン東海 2001 29戸 20.9万 1,590万
ライフヒルズ笹根 1989 72戸 24.3万 2,080万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232025
3DK 7.9万 4.5万 4.5万 - 4.5万 6.3万 5.1万 5.4万
2LDK - 6.3万 - 6.7万 - - 10.2万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3DK 40㎡〜 240万 5.42万/㎡
2023年7月 中層 3DK 40㎡〜 225万 5.08万/㎡
2023年4月 高層 3K 40㎡〜 250万 5.65万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 40㎡〜 450万 10.16万/㎡
2023年10月 高層 3K 40㎡〜 220万 4.97万/㎡
2022年12月 低層 3DK 40㎡〜 280万 6.32万/㎡
2020年6月 中層 3DK 40㎡〜 200万 4.52万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 40㎡〜 298万 6.73万/㎡
2017年5月 低層 3DK 40㎡〜 200万 4.52万/㎡
2016年7月 高層 3DK 40㎡〜 200万 4.52万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 40㎡〜 280万 6.32万/㎡
2015年5月 低層 3DK 40㎡〜 350万 7.91万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 40㎡〜 250万 5.65万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 40㎡〜 298万 6.73万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 40㎡〜 350万 7.91万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 40㎡〜 250万 5.65万/㎡
2013年8月 低層 3DK 40㎡〜 329万 7.43万/㎡
2013年6月 低層 3DK 40㎡〜 380万 8.58万/㎡
2013年6月 低層 3DK 40㎡〜 430万 9.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額43,500円。
3DK
43,500円
37,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 3DK 40㎡〜 50,000円 1,129円/㎡
2019年9月 高層 3DK 40㎡〜 37,000円 835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。