洞ヶ山テラスハウス
愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-9 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均869万円です。2LDKが最も高く平均969万円、3LDKは平均869万円です。
2LDK
969万
2件
3LDK
869万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 969万 | 819万 | 1,118万 |
| 3LDK | 2件 | 869万 | 780万 | 957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13.4万/㎡
3階以上
2件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 78.57m² |
| 施工会社 | アイズ |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
洞ヶ山バス停駅
学区情報
小学校
明倫小学校
中学校
平洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洞ヶ山テラスハウス | 1981 | 20戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| 洞ヶ山テラスハウスＡ棟 | 1981 | 20戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| 洞ヶ山テラスハウスＣ棟 | 1981 | - | - | - |
| 洞ヶ山住宅１号棟 | 1968 | 50戸 | 5.4万 | 240万 |
| 洞ケ山住宅 | 1968 | 50戸 | 5.4万 | 240万 |
| 洞ヶ山住宅６号棟 | 1968 | 20戸 | 6.7万 | 298万 |
| ライフヒルズ笹根２ | 1990 | 61戸 | 15.0万 | 1,200万 |
| 洞ヶ山テラスハウスB棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ボナールメルヘン東海 | 2001 | 29戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| ライフヒルズ笹根 | 1989 | 72戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| エスペランタ聚楽園 | 1989 | 41戸 | 17.4万 | 1,180万 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 12.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.11万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 888万 | 12.99万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.51万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。