洞ヶ山テラスハウス

愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-9 | 築45年 | 20戸

推定相場

洞ヶ山テラスハウス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.3万円/㎡

レンジ

12.2〜20.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×0.666

代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 84件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均869万円です。2LDKが最も高く平均969万円、3LDKは平均869万円です。

2LDK

2件

969万

3LDK

2件

869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	969万	819万	1,118万
3LDK	2件	869万	780万	957万

階数別の㎡単価

1-2階

13.4万/㎡

3件

3階以上

11.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-9
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	64.41m² ～ 78.57m²
施工会社	アイズ
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

洞ヶ山バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

明倫小学校

中学校

平洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
洞ヶ山テラスハウス	1981	20戸	16.3万	1,280万
洞ヶ山テラスハウスＡ棟	1981	20戸	16.3万	1,280万
洞ヶ山テラスハウスＣ棟	1981	-	-	-
洞ヶ山住宅１号棟	1968	50戸	5.4万	240万
洞ケ山住宅	1968	50戸	5.4万	240万
洞ヶ山住宅６号棟	1968	20戸	6.7万	298万
ライフヒルズ笹根２	1990	61戸	15.0万	1,200万
洞ヶ山テラスハウスB棟	1981	20戸	-	-
ボナールメルヘン東海	2001	29戸	20.9万	1,590万
ライフヒルズ笹根	1989	72戸	24.3万	2,080万
エスペランタ聚楽園	1989	41戸	17.4万	1,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2026
3LDK	11.8万	12.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.3万/㎡
2014年3月	-	3LDK	60㎡〜	780万	12.11万/㎡
2013年7月	-	2LDK	65㎡〜	888万	12.99万/㎡
2013年6月	-	2LDK	65㎡〜	650万	9.51万/㎡
2013年11月	-	3LDK	60㎡〜	760万	11.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。