青山ハイツ

東京都港区南青山5丁目10-5 | 築44年 | 37戸

推定相場

青山ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.7万円/㎡

レンジ

119.4〜145.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448

代表面積 35.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・29件）で、平均3,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,820万円、１Ｋは平均3,202万円です。

１Ｒ

20件

3,220万

１Ｋ

29件

3,202万

１ＬＤＫ

16件

9,084万

２ＬＤＫ

20件

12,830万

３ＬＤＫ

8件

17,820万

オープンフロア

10件

10,556万

２ＤＫ

3件

9,311万

１ＤＫ

4件

6,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	20件	3,220万	1,600万	5,400万
１Ｋ	29件	3,202万	1,791万	6,627万
１ＬＤＫ	16件	9,084万	4,198万	17,000万
２ＬＤＫ	20件	12,830万	8,414万	20,342万
３ＬＤＫ	8件	17,820万	8,122万	36,267万
オープンフロア	10件	10,556万	3,988万	30,450万
２ＤＫ	3件	9,311万	8,071万	10,074万
１ＤＫ	4件	6,526万	2,814万	9,822万

物件概要

所在地	東京都港区南青山5丁目10-5
築年月	1982-09（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	23.23m² ～ 54.27m²
分譲会社	九曜社
施工会社	西松建設
管理会社	東京不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青山ハイツ	1982	37戸	118.6万	5,960万
第２九曜ビルディング	1985	37戸	136.2万	6,500万
テラス南青山	1976	16戸	97.3万	4,750万
サウス青山マンション	1970	24戸	-	-
シャトー東洋南青山	1971	89戸	388.5万	50,000万
ハイトリオ南青山	1976	21戸	-	-
メゾン南青山	1974	24戸	169.4万	16,800万
アルファエイト南青山	1989	8戸	-	-
小田急南青山マンション	1978	37戸	153.3万	13,800万
倉沢ビル	1984	11戸	-	-
カプリース青山	1974	103戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
1R	98.0万	109.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	7〜8階	1K	50㎡〜	5,960万	118.59万/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	35㎡〜	4,280万	120.57万/㎡
2015年6月	7〜8階	1R	35㎡〜	3,480万	98.03万/㎡
2014年10月	7〜8階	1R	35㎡〜	3,480万	98.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。