池下住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万10万8万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,667〜92,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

1,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	1,483万	1,250万	1,650万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区池下町2丁目62-2
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	78.86m² ～ 84.23m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	長瀬組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

高見小学校

中学校

若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池下住宅	1979	28戸	14.8万	1,250万
ザライオンズ覚王山	2025	64戸	150.2万	15,800万
向陽ハイツ	1972	34戸	9.4万	790万
ユーハウス覚王山	1995	24戸	63.8万	4,600万
三旺マンション第2覚王山	1978	12戸	22.4万	1,980万
ソレーユベルテ向陽	1986	10戸	40.5万	4,180万
ユーロハイツ向陽	1982	8戸	30.7万	2,999万
ルミエール覚王山第３	1982	16戸	55.6万	3,580万
覚王山レックスマンション	1975	28戸	27.2万	3,480万
プレシアスコート菊坂町	2004	24戸	57.5万	4,980万
ライオンズマンション覚王山第2	1979	41戸	30.5万	1,780万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2023
4LDK	19.0万	14.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.85万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.59万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額97,714円。4LDKなら月額94,333円が相場です。

3LDK

97,714円

90,000〜112,000円

4LDK

94,333円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

26件

10〜15万

14件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,015円/㎡
2024年7月	中層	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,243円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,068円/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,163円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,205円/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,163円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,128円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,163円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,187円/㎡
2023年12月	中層	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,243円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,268円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,128円/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,163円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,128円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,128円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,128円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,186円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,187円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,152円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,127円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,128円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,186円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,187円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,186円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,187円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,163円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,068円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。