エメラルドグリーン美香保２
北海道札幌市東区北二十条東9丁目44-19 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、9年間で14.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の43%・3件）で、平均1,183万円です。3LDKが最も高く平均1,335万円、4LDKは平均1,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,183万 |
1,080万 |
1,290万 |
| 3LDK |
2件 |
1,335万 |
980万 |
1,690万 |
| 4LDK |
2件 |
1,090万 |
500万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東9丁目44-19 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.61m² ～ 85.30m² |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
14.8万 |
- |
14.8万 |
| 4LDK |
- |
19.7万 |
- |
- |
6.3万 |
| 3LDK |
12.3万 |
- |
- |
21.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。