エメラルドグリーン美香保公園
北海道札幌市東区北二十二条東6丁目1-20 | 築39年 | 21戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（22.2万円）を31.1%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より4.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で184.6%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,303万円です。3LDKが最も高く平均1,325万円、4LDKは平均1,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,325万 |
750万 |
1,900万 |
| 4LDK |
3件 |
1,303万 |
830万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十二条東6丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.90m² ～ 85.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドグリーン美香保公園 |
1987 |
21戸 |
29.1万 |
1,880万 |
| サンハイツ美香保 |
1979 |
30戸 |
15.3万 |
1,270万 |
| 美香保ローズビラ |
1973 |
54戸 |
18.9万 |
1,180万 |
| ファミール美香保公園 |
1989 |
27戸 |
29.9万 |
2,690万 |
| ラポール美香保公園 |
1997 |
65戸 |
32.9万 |
2,790万 |
| ラポール美香保公園Ｂ棟 |
1997 |
66戸 |
25.9万 |
2,180万 |
| クレストコート美香保 |
1994 |
32戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| エメラルドグリーン美香保２ |
1988 |
18戸 |
14.8万 |
1,180万 |
| ラポール美香保公園Ａ棟 |
1997 |
65戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| 第2美香保ローズビラ |
1974 |
30戸 |
11.9万 |
680万 |
| グランコート北２７条 |
1994 |
54戸 |
27.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
23.4万 |
- |
12.1万 |
- |
| 4LDK |
10.2万 |
17.2万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
17.24万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。