ラポール美香保公園Ｂ棟
北海道札幌市東区北二十条東4丁目1-1 | 築29年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、11年間で87.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,446万 |
1,380万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.27m² ～ 84.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラポール美香保公園Ｂ棟 |
1997 |
66戸 |
25.9万 |
2,180万 |
| ラポール美香保公園 |
1997 |
65戸 |
32.9万 |
2,790万 |
| ラポール美香保公園Ａ棟 |
1997 |
65戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| クレストコート美香保 |
1994 |
32戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| ロピア北１９条 |
1994 |
25戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| 第2美香保ローズビラ |
1974 |
30戸 |
11.9万 |
680万 |
| ダイアパレス北１８条 |
1983 |
49戸 |
24.5万 |
1,280万 |
| ロジェ美香保公園 |
2001 |
29戸 |
35.5万 |
3,130万 |
| 美香保ローズビラ |
1973 |
54戸 |
18.9万 |
1,180万 |
| ダイアパレス北１７条 |
2007 |
45戸 |
38.3万 |
3,780万 |
| エクセルシオールソレア北１６条 |
2001 |
30戸 |
34.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
21.9万 |
39.2万 |
37.3万 |
35.4万 |
30.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
32.94万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.87万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.87万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。