ファミール美香保公園
北海道札幌市東区北二十条東8丁目3-13 | 築37年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で128.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,958万円です。4LDKが最も高く平均1,958万円、3LDKは平均1,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,450万 |
1,200万 |
1,700万 |
| 3LDK |
5件 |
1,422万 |
1,080万 |
2,190万 |
| 4LDK |
5件 |
1,958万 |
1,180万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東8丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.14m² ～ 92.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール美香保公園 |
1989 |
27戸 |
29.9万 |
2,690万 |
| エメラルドグリーン美香保２ |
1988 |
18戸 |
14.8万 |
1,180万 |
| 美香保ローズビラ |
1973 |
54戸 |
18.9万 |
1,180万 |
| エメラルドグリーン美香保公園 |
1987 |
21戸 |
29.1万 |
1,880万 |
| サンハイツ美香保 |
1979 |
30戸 |
15.3万 |
1,270万 |
| ロジェ美香保 |
1995 |
39戸 |
- |
- |
| エクセルシオール美香保公園 |
2005 |
74戸 |
40.7万 |
3,398万 |
| ベガシティ美香保 |
1995 |
24戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| セザール美香保 |
1988 |
23戸 |
23.0万 |
1,380万 |
| 北１６条シティハウス |
1994 |
32戸 |
34.2万 |
2,690万 |
| クレストコート美香保 |
1994 |
32戸 |
24.1万 |
1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
- |
19.4万 |
29.9万 |
| 3LDK |
14.0万 |
14.0万 |
14.0万 |
21.8万 |
- |
28.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。