ベガシティ美香保
北海道札幌市東区北十七条東9丁目1-17 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で128.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,331万円です。3LDKが最も高く平均2,331万円、2LDKは平均1,819万円です。
2LDK
1,819万
9件
3LDK
2,331万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,819万 | 1,232万 | 2,508万 |
| 3LDK | 18件 | 2,331万 | 1,633万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（22.2万円）と比べて8.7万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
22.2万/㎡
6-10階
14件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十七条東9丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 北日本土地 |
| 施工会社 | カツイ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立明園小学校
中学校
札幌市立明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベガシティ美香保 | 1995 | 24戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ロジェ北17条 | 1985 | - | - | - |
| セザール美香保 | 1988 | 23戸 | 23.0万 | 1,380万 |
| 北１６条シティハウス | 1994 | 32戸 | 34.2万 | 2,690万 |
| ロジェ美香保 | 1995 | 39戸 | - | - |
| ロジェ北15条サンフィール | 2004 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス東区役所前 | 2002 | 30戸 | 45.7万 | 4,380万 |
| セザール第二美香保 | 1992 | 46戸 | 30.9万 | 1,550万 |
| アクロビュー元町 | 1995 | - | - | - |
| エメラルドグリーン美香保２ | 1988 | 18戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| エクセルシオール美香保公園 | 2005 | 74戸 | 40.7万 | 3,398万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.0万 | - | 31.9万 | 29.3万 | 27.8万 | 35.3万 | 32.6万 |
| 2LDK | 17.3万 | - | 28.6万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 35.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 34.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。