ベガシティ美香保

北海道札幌市東区北十七条東9丁目1-17 | 築31年 | 24戸

推定相場

ベガシティ美香保

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で128.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,253万円です。3LDKが最も高く平均2,253万円、2LDKは平均1,321万円です。

2LDK

9件

1,321万

3LDK

18件

2,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,321万	880万	2,150万
3LDK	18件	2,253万	1,080万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（22.2万円）と比べて8.7万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.2万/㎡

13件

6-10階

30.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十七条東9丁目1-17
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	24戸
専有面積	64.20m² ～ 77.64m²
分譲会社	北日本土地
施工会社	カツイ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市立明園小学校

中学校

札幌市立明園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベガシティ美香保	1995	24戸	33.0万	2,480万
セザール美香保	1988	23戸	23.0万	1,380万
北１６条シティハウス	1994	32戸	34.2万	2,690万
ロジェ美香保	1995	39戸	-	-
クリーンリバーフィネス東区役所前	2002	30戸	45.7万	4,380万
セザール第二美香保	1992	46戸	30.9万	1,550万
エメラルドグリーン美香保２	1988	18戸	14.8万	1,180万
エクセルシオール美香保公園	2005	74戸	40.7万	3,398万
ラポール美香保Ｂ棟	1988	38戸	26.3万	2,180万
ラポール東区役所前	1998	130戸	30.7万	2,480万
ラポール美香保	1988	38戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	18.0万	-	31.9万	29.3万	27.8万	35.3万	32.6万
2LDK	17.3万	-	28.6万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.8万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,670万	35.53万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.99万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,570万	34.2万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.95万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.28万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.94万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.26万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.26万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.92万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.92万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,150万	28.61万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.04万/㎡
2015年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	13.71万/㎡
2015年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2015年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,330万	20.72万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.5万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2014年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.17万/㎡
2014年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。