北１６条シティハウス
北海道札幌市東区北十六条東8丁目1-18 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で76.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,491万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,491万 | 2,226万 | 2,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（20.8万円）と比べて10.8万円（+51.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
20.8万/㎡
6-10階
2件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十六条東8丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.66m² ～ 89.46m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
美香保小学校
中学校
明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北１６条シティハウス | 1994 | 32戸 | 34.2万 | 2,690万 |
| セザール美香保 | 1988 | 23戸 | 23.0万 | 1,380万 |
| ロジェ北15条サンフィール | 2004 | - | - | - |
| ロジェ美香保 | 1995 | 39戸 | - | - |
| ベガシティ美香保 | 1995 | 24戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ロジェ北17条 | 1985 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス東区役所前 | 2002 | 30戸 | 45.7万 | 4,380万 |
| エクセルシオール美香保公園 | 2005 | 74戸 | 40.7万 | 3,398万 |
| ラポール東区役所前 | 1998 | 130戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| ラポール美香保Ｂ棟 | 1988 | 38戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| ラポール美香保 | 1988 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 20.8万 | 29.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。