ラポール美香保Ｂ棟
北海道札幌市東区北十六条東6丁目4-1 | 築38年 | 38戸
最新データ
2022年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より13.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2022年は22.7万/㎡へ、6年間で54.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均2,073万円です。4LDKが最も高く平均2,073万円、3LDKは平均1,631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,631万 |
1,220万 |
2,398万 |
| 4LDK |
11件 |
2,073万 |
1,680万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十六条東6丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.05m² ～ 96.79m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
19.8万 |
21.5万 |
- |
24.1万 |
19.2万 |
| 4LDK |
- |
18.8万 |
26.2万 |
21.5万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
28.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,899万 |
19.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,899万 |
19.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,999万 |
20.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,999万 |
20.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,499万 |
25.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,220万 |
14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。