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シャトラン夢野

兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 | 築37年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均1,459万円、3DKは平均1,120万円です。
2LDK
11件
1,459万
3DK
6件
1,120万
3LDK
2件
1,434万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,459万 1,180万 1,698万
3DK 6件 1,120万 800万 1,598万
3LDK 2件 1,434万 1,370万 1,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
14件
4-7階
25.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積56.70m² ～ 57.24m²
分譲会社オギサカ
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
徒歩13分

学区情報

小学校
神戸市立夢野の丘小学校
中学校
神戸市立夢野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトラン夢野 1989 20戸 28.2万 1,598万
ロイヤルコート菊水 1995 13戸 18.7万 1,250万
グランドプラザ菊水 1990 90戸 27.1万 1,580万
ワコーレパルテール熊野町 2000 15戸 29.3万 2,080万
夢野コーポ 1966 16戸 8.8万 580万
ヒルズ兵庫 1985 48戸 17.7万 880万
プラザ兵庫 1985 19戸 27.9万 1,380万
メゾンドール湊川 1981 45戸 23.8万 1,680万
エクセル湊川 1985 21戸 27.8万 1,310万
シャトラン山の手２ 1987 28戸 28.6万 1,680万
エクセル湊川 1985 16戸 27.8万 1,310万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120232025
2LDK 20.7万 - 24.2万 25.9万 22.7万 26.1万 29.4万
3DK - 22.1万 14.1万 - 19.1万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,598万 28.19万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,698万 29.95万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,698万 29.95万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.11万/㎡
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.58万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 880万 15.53万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.97万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.52万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.86万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.61万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.11万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,498万 26.43万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,370万 24.17万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,370万 24.17万/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 800万 14.11万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.82万/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,598万 28.19万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。