森田マンション
茨城県取手市戸頭2丁目42-12 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.5万/㎡から2018年は4.3万/㎡へ、3年間で4.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均686万円です。４ＬＤＫが最も高く平均686万円、３ＬＤＫは平均220万円です。
４ＬＤＫ
686万
5件
３ＬＤＫ
220万
2件
3DK
245万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 686万 | 475万 | 949万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 220万 | 192万 | 247万 |
| 3DK | 4件 | 245万 | 196万 | 294万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市戸頭2丁目42-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 43.43m² ～ 47.95m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
戸頭駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立戸頭小学校
中学校
取手市立戸頭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森田マンション | 1980 | 12戸 | 4.3万 | 190万 |
| 戸頭中央ハイツ１２号棟 | 1981 | 100戸 | - | - |
| 戸頭第二住宅３―３４―１号棟 | 1976 | 170戸 | - | - |
| 戸頭第二住宅3号棟 | 1976 | - | 5.3万 | 299万 |
| 戸頭第一住宅6号棟 | 1975 | - | 6.6万 | 350万 |
| 公団戸頭団地 | 1976 | 20戸 | 5.3万 | 290万 |
| セザール取手西 | 1991 | 32戸 | 9.6万 | 580万 |
| リーベスト取手 | 1993 | 87戸 | 11.3万 | 680万 |
| 戸頭テラスハウス | 1979 | 32戸 | 4.2万 | 350万 |
| サンビップマンション取手 | 1998 | 41戸 | 12.0万 | 799万 |
| ラブリハイツ戸頭 | 1998 | 78戸 | 24.6万 | 1,780万 |
取手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,114円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,401円 | 153 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,097円 | 115 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,273円 | 129 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 971円 | 77 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 190万 | 4.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 40㎡〜 | 450万 | 10.17万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 160万 | 3.6万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.28万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.73万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 240万 | 5.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額36,333円。
2LDK
35,000〜39,000円
36,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。