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リーベスト取手

茨城県取手市戸頭1丁目10-20 | 築33年 | 87戸

推定相場
リーベスト取手
最新データ
2025年7月
売買57件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（11.3万円）を0.0%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）より30.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均781万円です。2SLDKが最も高く平均850万円、3LDKは平均781万円です。
2SLDK
3件
850万
2LDK
14件
789万
3LDK
40件
781万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 850万 850万 850万
2LDK 14件 789万 584万 1,187万
3LDK 40件 781万 593万 1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.0万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
10.8万/㎡
26件
4-7階
12.8万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市戸頭1丁目10-20
築年月1993年9月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数87戸
専有面積50.00m² ～ 69.30m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社多田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
戸頭駅
関東鉄道常総線
徒歩16分

学区情報

小学校
取手市立戸頭小学校
中学校
取手市立戸頭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト取手 1993 87戸 11.3万 680万
公団戸頭団地 1976 20戸 5.3万 290万
戸頭第二住宅3号棟 1976 - 5.3万 299万
戸頭第二住宅３―３４―１号棟 1976 170戸 - -
戸頭中央ハイツ１２号棟 1981 100戸 - -
ラブリハイツ戸頭 1998 78戸 24.6万 1,780万
戸頭第一住宅6号棟 1975 - 6.6万 350万
森田マンション 1980 12戸 4.3万 190万
戸頭テラスハウス 1979 32戸 4.2万 350万
セザール取手西 1991 32戸 9.6万 580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 12.5万 13.7万 13.7万 13.4万 13.7万 - 14.6万 13.0万
2LDK 9.8万 9.8万 11.3万 10.8万 - 14.7万 17.0万 11.6万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 14.91万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.03万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 930万 15.38万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 14.91万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.86万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 650万 10.75万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 65㎡〜 700万 10.11万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 65㎡〜 700万 10.11万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 700万 10.11万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 620万 10.25万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 550万 9.16万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 11.41万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 640万 10.58万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.82万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 670万 11.08万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.75万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 690万 11.41万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 590万 9.76万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.94万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.92万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額59,938円。3LDKなら月額59,938円が相場です。
2LDK
52,500円
49,000〜56,000円
3LDK
59,938円
52,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 56,000円 926円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 57,000円 942円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 859円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 57,000円 942円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 49,000円 810円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 60㎡〜 56,000円 926円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,107円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 959円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 57,000円 942円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。