ラブリハイツ戸頭
茨城県取手市戸頭1634-2 | 築28年 | 78戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.6万円。取手市全体の平均（16.2万円）を51.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の11.3万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、17年間で117.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・14件）で、平均1,132万円です。4LDKが最も高く平均1,132万円、2SLDKは平均929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
929万 |
750万 |
1,045万 |
| 2LDK |
2件 |
1,079万 |
978万 |
1,179万 |
| 3LDK |
8件 |
979万 |
628万 |
1,780万 |
| 4LDK |
14件 |
1,132万 |
738万 |
1,701万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市戸頭1634-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.13m² ～ 90.15m² |
|---|
| 分譲会社 | リビング住販 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | ラブリ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.9万 |
- |
- |
- |
18.7万 |
13.0万 |
24.6万 |
| 2SLDK |
- |
11.8万 |
11.8万 |
- |
- |
17.8万 |
12.3万 |
- |
| 4LDK |
15.8万 |
15.7万 |
11.7万 |
14.0万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
13.3万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
628万 |
9.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.44万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,270万 |
15.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.63万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.1万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.84万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.87万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.84万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
76,000円 |
987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。