リーベスト香椎駅東
福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 | 築27年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（25.4万円）を16.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より7.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,872万円です。3LDKが最も高く平均1,872万円、4LDKは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,872万 |
1,500万 |
2,980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,865万 |
1,780万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.52m² ～ 83.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
23.3万 |
25.3万 |
- |
28.8万 |
26.5万 |
42.3万 |
29.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.5万 |
21.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.48万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.11万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
21.85万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.52万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。