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ライオンズマンション大宮指扇弐番館

埼玉県さいたま市西区指扇領別所109-93 | 築40年 | 148戸

推定相場
ライオンズマンション大宮指扇弐番館
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を9.8%上回って、さいたま市西区全体の平均（14.2万円）を57.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で19.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・86件）で、平均1,319万円です。2SLDKが最も高く平均1,670万円、3LDKは平均1,319万円です。
2SLDK
11件
1,670万
3LDK
86件
1,319万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 1,670万 914万 3,306万
3LDK 86件 1,319万 724万 2,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.4万/㎡
21件
4-7階
20.5万/㎡
41件
8階以上
21.4万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市西区指扇領別所109-93
築年月1986-06（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数148戸
専有面積65.67m² ～ 74.76m²
分譲会社大京観光
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
徒歩12分

学区情報

小学校
指扇小学校
中学校
指扇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大宮指扇弐番館 1986 148戸 22.5万 1,580万
ライオンズマンション大宮指扇参番館 1986 131戸 17.1万 1,200万
ライオンズマンション大宮指扇 1986 460戸 32.4万 2,280万
ハイマート大宮Ｂ棟 1974 40戸 17.6万 980万
ハイマート大宮 1974 100戸 9.4万 500万
ハイマート大宮Ａ棟 1974 30戸 9.4万 500万
ハイマート大宮Ｃ棟 1974 30戸 27.4万 1,280万
指扇マンション 1973 12戸 9.9万 490万
いづみハイツ指扇 1990 20戸 18.3万 1,220万
ユーアイコーポ大宮指扇第１ 1996 119戸 33.2万 1,890万
指扇ホームズ 1993 44戸 21.8万 4,180万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
84件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.9万 19.1万 22.1万 23.4万 26.4万 26.0万 27.5万 22.5万
2SLDK 23.9万 21.8万 - - - - - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.3万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.64万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.75万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.29万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,420万 21.29万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.75万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.93万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.31万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.48万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.49万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.44万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.31万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.73万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.08万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.45万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.9万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.63万/㎡
2022年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.63万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.49万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.05万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.69万/㎡
2020年9月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2020年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.78万/㎡
2020年8月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,490万 21.2万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.69万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.2万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.2万/㎡
2019年5月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,778万 25.3万/㎡
2019年5月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,678万 23.88万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.21万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.2万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.37万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.63万/㎡
2019年12月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.69万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.21万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2018年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.02万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.68万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.02万/㎡
2018年4月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.17万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.54万/㎡
2018年1月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 1,230万 17.5万/㎡
2018年1月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,230万 17.5万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.9万/㎡
2018年11月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 1,780万 25.32万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
3LDK
78,500円
66,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,244円/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,424円/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 66,000円 939円/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 70,000円 996円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。