総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›さいたま市西区›指扇›ユーアイコーポ大宮指扇第１

ユーアイコーポ大宮指扇第１

埼玉県さいたま市西区指扇2829-1 | 築30年 | 119戸

推定相場
ユーアイコーポ大宮指扇第１
最新データ
2025年4月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（25.1万円）を32.6%上回って、さいたま市西区全体の平均（14.2万円）を133.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で166.3%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・19件）で、平均1,668万円です。3LDKが最も高く平均2,287万円、2DKは平均851万円です。
1SLDK
2件
1,890万
2SDK
19件
1,668万
2DK
4件
851万
2LDK
13件
993万
3DK
7件
948万
3LDK
2件
2,287万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,890万 1,890万 1,890万
2SDK 19件 1,668万 761万 2,752万
2DK 4件 851万 590万 968万
2LDK 13件 993万 666万 1,371万
3DK 7件 948万 716万 1,177万
3LDK 2件 2,287万 2,194万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.9万円で、1-5階（24.8万円）と比べて4.1万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
24.8万/㎡
43件
6-10階
28.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市西区指扇2829-1
築年月1996-07（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数119戸
専有面積53.77m² ～ 58.94m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社佐伯工務店 古市建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
徒歩9分

学区情報

小学校
指扇小学校
中学校
土屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーアイコーポ大宮指扇第１ 1996 119戸 33.2万 1,890万
コスモ大宮指扇ツインステージ 1998 79戸 29.4万 2,480万
コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージ 1998 28戸 30.9万 2,180万
ユーアイコーポ大宮指扇第2 1996 - - -
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ 1998 - - -
オーベル大宮指扇 1995 - - -
ライオンズマンション大宮指扇参番館 1986 131戸 17.1万 1,200万
ライオンズマンション大宮指扇 1986 460戸 32.4万 2,280万
ライオンズマンション大宮指扇弐番館 1986 148戸 22.5万 1,580万
ルピアコート西大宮 2018 - - -
ライオンズマンション大宮指扇第2 1990 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
2SDK - - 29.4万 25.2万 24.9万 - - 34.8万
2LDK - 23.9万 22.8万 - 25.9万 27.3万 26.6万 -
2DK - 12.3万 22.3万 - - 26.6万 - -
3DK 23.3万 - 20.6万 - 20.6万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2SDK 55㎡〜 1,980万 34.83万/㎡
2025年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,890万 33.24万/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,890万 33.24万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.56万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.56万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,599万 28.33万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,599万 28.33万/㎡
2022年7月 低層 2DK 55㎡〜 1,499万 26.56万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.56万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.56万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,460万 25.87万/㎡
2020年9月 低層 2SDK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2020年9月 低層 2SDK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2020年9月 低層 2SDK 55㎡〜 1,240万 22.47万/㎡
2020年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.63万/㎡
2020年5月 中層 2SDK 55㎡〜 1,580万 27.79万/㎡
2020年5月 中層 2SDK 55㎡〜 1,580万 27.79万/㎡
2019年7月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.82万/㎡
2019年5月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.82万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.72万/㎡
2019年3月 低層 2SDK 55㎡〜 1,380万 25万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.02万/㎡
2019年1月 低層 2SDK 55㎡〜 1,450万 26.27万/㎡
2019年12月 低層 2SDK 55㎡〜 1,240万 22.47万/㎡
2019年12月 低層 2SDK 55㎡〜 1,240万 22.47万/㎡
2019年11月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.82万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.45万/㎡
2018年7月 低層 2SDK 55㎡〜 1,680万 30.44万/㎡
2018年7月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.82万/㎡
2018年7月 低層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.5万/㎡
2018年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.61万/㎡
2018年5月 低層 2DK 55㎡〜 1,180万 21.38万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.09万/㎡
2018年2月 低層 2DK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2018年12月 低層 2SDK 55㎡〜 1,450万 26.27万/㎡
2018年10月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.82万/㎡
2018年10月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.82万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.91万/㎡
2017年12月 低層 2DK 55㎡〜 680万 12.32万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.68万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28万/㎡
2016年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.81万/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.53万/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.81万/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.67万/㎡
2016年1月 低層 3DK 55㎡〜 900万 15.72万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 720万 12.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。