ライオンズマンション大宮指扇参番館

埼玉県さいたま市西区指扇領別所109-93 | 築40年 | 131戸

推定相場

ライオンズマンション大宮指扇参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・42件）で、平均1,194万円です。3SLDKが最も高く平均1,238万円、3LDKは平均1,194万円です。

3LDK

42件

1,194万

3SLDK

3件

1,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	42件	1,194万	633万	2,786万
3SLDK	3件	1,238万	1,042万	1,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.5万円）と比べて2.3万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

18件

4-7階

22.5万/㎡

23件

8階以上

21.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市西区指扇領別所109-93
築年月	1986-06（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	131戸
専有面積	62.21m² ～ 74.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

指扇駅

JR埼京線 / JR川越線

徒歩10分

学区情報

小学校

指扇小学校

中学校

指扇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大宮指扇参番館	1986	131戸	17.1万	1,200万
ライオンズマンション大宮指扇	1986	460戸	32.4万	2,280万
ライオンズマンション大宮指扇弐番館	1986	148戸	22.5万	1,580万
ハイマート大宮Ｂ棟	1974	40戸	17.6万	980万
ハイマート大宮	1974	100戸	9.4万	500万
ハイマート大宮Ａ棟	1974	30戸	9.4万	500万
ハイマート大宮Ｃ棟	1974	30戸	27.4万	1,280万
指扇マンション	1973	12戸	9.9万	490万
いづみハイツ指扇	1990	20戸	18.3万	1,220万
ユーアイコーポ大宮指扇第１	1996	119戸	33.2万	1,890万
指扇ホームズ	1993	44戸	21.8万	4,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	22.1万	21.5万	19.6万	16.5万	22.2万	24.5万	24.9万	18.4万
3SLDK	-	28.2万	20.8万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.08万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.44万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.92万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.86万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.34万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.44万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.32万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.23万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.6万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.5万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.02万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.47万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.47万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.45万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	800万	11.39万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.65万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.21万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2018年2月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,390万	20.84万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.79万/㎡
2018年12月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,390万	20.84万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.93万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.35万/㎡
2017年9月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,880万	28.18万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.17万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.79万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,050万	14.94万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.54万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.54万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.15万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.19万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.19万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.4万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.68万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.38万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。