ハイマート大宮
埼玉県さいたま市西区高木349 | 築52年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で28.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・12件）で、平均405万円です。2LDKが最も高く平均582万円、3DKは平均405万円です。
2LDK
582万
6件
3K
410万
8件
3DK
405万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 582万 | 350万 | 859万 |
| 3K | 8件 | 410万 | 303万 | 620万 |
| 3DK | 12件 | 405万 | 307万 | 500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
12.8万/㎡
3階以上
18件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区高木349 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 44.57m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西大宮駅
JR川越線
🚉
徒歩17分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
指扇小学校
中学校
指扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート大宮 | 1974 | 100戸 | 9.4万 | 500万 |
| ハイマート大宮Ａ棟 | 1974 | 30戸 | 9.4万 | 500万 |
| ハイマート大宮Ｃ棟 | 1974 | 30戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| ハイマート大宮Ｂ棟 | 1974 | 40戸 | 17.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 1986 | 131戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 1986 | 460戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 1986 | 148戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| ルピアコート西大宮 | 2018 | - | - | - |
| 指扇マンション | 1973 | 12戸 | 9.9万 | 490万 |
| 指扇ホームズ | 1993 | 44戸 | 21.8万 | 4,180万 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第１ | 1996 | 119戸 | 33.2万 | 1,890万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.4万 | 9.4万 | - | - | - | 10.3万 | - | 9.4万 |
| 2LDK | 9.2万 | - | - | 17.6万 | - | - | 6.3万 | - |
| 3K | - | - | 10.2万 | - | 14.8万 | 11.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 520万 | 11.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 479万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 560万 | 12万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 479万 | 10.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 500万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 398万 | 7.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 420万 | 9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額54,250円。
2LDK
50,000〜57,000円
54,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 988円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。