ハイマート大宮Ｃ棟
埼玉県さいたま市西区高木349 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、10年間で168.2%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の78%・7件）で、平均460万円です。2LDKが最も高く平均816万円、3Kは平均460万円です。
2LDK
816万
2件
3K
460万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 816万 | 772万 | 859万 |
| 3K | 7件 | 460万 | 303万 | 684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-2階（14.5万円）と比べて2.2万円（+15.2%）高くなっています。
1-2階
5件
14.5万/㎡
3階以上
6件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区高木349 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.57m² ～ 46.68m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート大宮Ｃ棟 | 1974 | 30戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| ハイマート大宮 | 1974 | 100戸 | 9.4万 | 500万 |
| ハイマート大宮Ａ棟 | 1974 | 30戸 | 9.4万 | 500万 |
| ハイマート大宮Ｂ棟 | 1974 | 40戸 | 17.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 1986 | 131戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 1986 | 460戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 1986 | 148戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| ルピアコート西大宮 | 2018 | - | - | - |
| 指扇マンション | 1973 | 12戸 | 9.9万 | 490万 |
| 指扇ホームズ | 1993 | 44戸 | 21.8万 | 4,180万 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第１ | 1996 | 119戸 | 33.2万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 9.0万 | 10.2万 | 18.8万 | 11.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 520万 | 11.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 479万 | 10.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 500万 | 10.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 420万 | 9万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。