甲陽園ヒルズ
兵庫県西宮市甲陽園西山町3-18 | 築27年 | 28戸
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（48.9万円）より38.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,317万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、3LDKは平均2,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,668万 |
2,668万 |
2,668万 |
| 3LDK |
13件 |
2,317万 |
2,081万 |
2,755万 |
| 4LDK |
5件 |
2,853万 |
2,516万 |
3,214万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町3-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.59m² ～ 89.04m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.8万 |
27.6万 |
29.6万 |
30.4万 |
39.4万 |
32.6万 |
| 4LDK |
27.9万 |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,388万 |
34.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.06万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.57万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。