パルテール新長田
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2018年は33.8万/㎡へ、5年間で45.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,387万円です。3DKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,980万 |
1,580万 |
2,380万 |
| 3LDK |
3件 |
1,387万 |
1,200万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.64m² ～ 58.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 東蓉 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルテール新長田 |
1996 |
24戸 |
27.0万 |
1,580万 |
| アーバンコモード新長田 |
1987 |
39戸 |
33.8万 |
1,580万 |
| ワコーレ新長田エス・プライム |
2007 |
- |
36.2万 |
2,580万 |
| ワコーレ松野通ブライツ |
2014 |
28戸 |
55.8万 |
3,480万 |
| エクセルシティ水笠公園 |
2000 |
93戸 |
48.7万 |
2,690万 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート |
2006 |
109戸 |
55.5万 |
3,990万 |
| 新長田アーバンコンフォート |
2006 |
- |
37.5万 |
3,250万 |
| アスタピア新長田エスタガーデン |
2004 |
50戸 |
48.9万 |
4,080万 |
| ステーションプラザ神戸西 |
1990 |
112戸 |
24.1万 |
480万 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス |
2010 |
85戸 |
47.6万 |
1,700万 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 |
2004 |
66戸 |
32.5万 |
2,230万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
26.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.2万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
94,000円 |
1,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。