ネクステージ国分寺２
東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目15-8 | 築13年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均4,466万円です。2SLDKが最も高く平均4,641万円、3LDKは平均4,466万円です。
2SLDK
4,641万
16件
3LDK
4,466万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 16件 | 4,641万 | 3,731万 | 5,258万 |
| 3LDK | 21件 | 4,466万 | 3,708万 | 5,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階（50.5万円）と比べて6.3万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
22件
50.5万/㎡
4-7階
15件
56.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 74.63m² |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西武国分寺線
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国分寺駅
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学区情報
小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ国分寺２ | 2013 | 35戸 | 56.1万 | 3,740万 |
| ライオンズマンション恋ヶ窪 | 1984 | 65戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| ネオコーポ国分寺 | 1984 | 72戸 | 54.3万 | 3,880万 |
| プレシス国分寺 | 2025 | - | - | - |
| ライオンズマンション国分寺第6 | 1994 | - | - | - |
| 国分寺ビューハイツ | 1980 | - | - | - |
| コスモ国分寺ブライトステージ | 2003 | - | - | - |
| ブロードリーフメイツ国分寺 | 2004 | 57戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| ライオンズステージ西国分寺 | 2002 | - | - | - |
| ガーデンホーム西国分寺 | 2007 | - | - | - |
| マイキャッスル西国分寺 | 2000 | 35戸 | 50.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 46.8万 | 52.7万 | 48.6万 | - | - | - | - | 56.1万 |
| 3LDK | 47.0万 | 48.2万 | 50.4万 | 44.7万 | 61.7万 | 72.0万 | 67.4万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 56.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,970万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 50.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 49.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 53.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 50.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,710万 | 56.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。