ライオンズマンション恋ヶ窪
東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目17-6 | 築42年 | 65戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（55.9万円）より10.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・17件）で、平均3,385万円です。2LDKが最も高く平均3,385万円、3DKは平均2,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,947万 |
2,659万 |
3,268万 |
| 2LDK |
17件 |
3,385万 |
3,023万 |
3,977万 |
| 3DK |
8件 |
2,871万 |
2,504万 |
3,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.60m² ～ 72.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 白木建設工業 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション恋ヶ窪 |
1984 |
65戸 |
49.8万 |
2,680万 |
| ネクステージ国分寺２ |
2013 |
35戸 |
56.1万 |
3,740万 |
| ネオコーポ国分寺 |
1984 |
72戸 |
54.3万 |
3,880万 |
| ブロードリーフメイツ国分寺 |
2004 |
57戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| エステート上水本町１号棟 |
1983 |
23戸 |
31.7万 |
2,980万 |
| エステート上水本町２号棟 |
1983 |
25戸 |
27.4万 |
2,380万 |
| エステート上水本町５号棟 |
1983 |
24戸 |
37.2万 |
3,380万 |
| エステート上水本町３号棟 |
1983 |
24戸 |
39.7万 |
3,590万 |
| 藤和シティコープ国分寺２ |
1995 |
30戸 |
63.2万 |
4,680万 |
| エステート上水本町６号棟 |
1983 |
25戸 |
- |
- |
| マイキャッスル西国分寺 |
2000 |
35戸 |
50.6万 |
3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
28.5万 |
- |
31.2万 |
- |
- |
46.3万 |
- |
49.8万 |
| 2DK |
- |
42.8万 |
- |
41.0万 |
46.9万 |
- |
- |
57.2万 |
| 2LDK |
40.3万 |
38.6万 |
43.3万 |
42.5万 |
42.0万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.56万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
48.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,030万 |
37.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.12万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
36.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.65万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
36.24万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.8万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。