マンション土地一戸建て
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エヌヴィ住吉パークサイド

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1 | 築13年 | 16戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2021年は65.1万/㎡へ、3年間で18.4%上昇しました(年平均+6.1%)。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均5,330万円です。3LDKが最も高く平均5,330万円、2SLDKは平均3,630万円です。
2SLDK
2件
3,630万
3LDK
2件
5,330万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,630万 3,480万 3,780万
3LDK 2件 5,330万 4,080万 6,580万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1
築年月2013年7月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積63.34m² ~ 92.95m²
分譲会社日昌
施工会社岡工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩7分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得~釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立住吉小学校
中学校
神戸市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エヌヴィ住吉パークサイド 2013 16戸 59.4万 4,080万
パレ住吉川 1986 89戸 37.9万 2,150万
コスモ住吉川 1986 27戸 43.3万 2,580万
コスモ住吉川西 1998 21戸 48.6万 2,998万
シャローム住吉 1984 4戸 - -
ワコーレ住吉パークレジデンス 2017 31戸 99.5万 6,980万
サニーライフ住吉 1980 7戸 - -
プラネスーペリア住吉 2015 19戸 74.3万 5,780万
セレッソコート神戸住吉東町 2005 31戸 59.5万 4,780万
パレスハイツ住吉 1980 9戸 - -
ファミール東灘住吉 1998 38戸 66.9万 4,780万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.39万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 90㎡〜 6,580万 70.8万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.54万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 55.03万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。