ユニーブルはなみずき通り
愛知県長久手市打越201-2 | 築14年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,528万円です。4LDKが最も高く平均3,723万円、3LDKは平均3,528万円です。
3LDK
3,528万
14件
4LDK
3,723万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,528万 | 2,893万 | 4,531万 |
| 4LDK | 8件 | 3,723万 | 3,347万 | 4,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（39.5万円）と比べて5.1万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
7件
39.5万/㎡
4-7階
6件
42.8万/㎡
8階以上
9件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市打越201-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 95.37m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
はなみずき通駅
リニモ
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徒歩15分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブルはなみずき通り | 2012 | 39戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グローリアス藤ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| バンベール藤が丘イースト１ | 2004 | 24戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| サンクレーア長久手はなみずき通 | 2026 | - | - | - |
| フォレスティア藤が丘 | 1996 | - | - | - |
| ダイアパレスはなみずき通 | 2020 | 27戸 | 59.3万 | 3,880万 |
| バンベール藤が丘イースト２ | 2004 | 22戸 | 30.1万 | 2,255万 |
| グリーンハイツ藤ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| ユニーブル長久手３ | 1996 | 23戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| サンメゾン藤が丘イーストエルド | 2015 | - | - | - |
| ＨＯＵＳＥ１１ | 1978 | 11戸 | 11.9万 | 1,290万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.5万 | 44.6万 | 43.8万 | 44.8万 | 49.4万 | 46.3万 |
| 4LDK | 40.7万 | 39.5万 | 42.1万 | - | 44.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 50.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,570万 | 41.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。