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横浜白楽レジデンス

神奈川県横浜市神奈川区白幡上町33-20 | 築14年 | 65戸

推定相場
横浜白楽レジデンス
最新データ
2023年12月
売買18件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均(65.0万円)を34.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.9万/㎡から2023年は87.2万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・10件)で、平均6,357万円です。4LDKが最も高く平均6,405万円、2SLDKは平均5,563万円です。
2SLDK
4件
5,563万
3LDK
10件
6,357万
4LDK
4件
6,405万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,563万 5,480万 5,680万
3LDK 10件 6,357万 4,890万 7,580万
4LDK 4件 6,405万 5,780万 7,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階(72.9万円)と比べて12.6万円(+17.3%)高くなっています。
1-3階
72.9万/㎡
11件
4-7階
85.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区白幡上町33-20
築年月2012年9月(築14年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て6階建
総戸数65戸
専有面積68.49m² ~ 96.70m²
分譲会社大成建設 有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白楽駅
東急東横線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜白楽レジデンス 2012 65戸 87.2万 7,080万
パークハイム白楽 1991 17戸 48.4万 4,180万
スカイコート白楽B 1989 51戸 44.3万 720万
ライブタウン白楽E棟 1992 25戸 40.7万 3,880万
ライブタウン白楽D棟 1992 26戸 - -
ライブタウン白楽B棟 1992 26戸 39.0万 3,800万
センチュリー白楽 1990 14戸 32.5万 710万
横浜東白楽シティタワー 2000 82戸 104.1万 7,190万
ファーストヒルズ 1989 27戸 - -
東白楽パークホームズ 1998 32戸 98.7万 4,399万
クリオ白楽壱番館 2004 56戸 95.1万 4,480万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
4LDK - - - - - 81.7 - 87.2
3LDK 83.3 90.2 78.6 64.8 64.8 - 90.9 -
2SLDK 72.6 - - 72.7 71.3 75.2 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 7,080万 87.19万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 80㎡〜 7,580万 90.92万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 80㎡〜 6,780万 81.73万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,680万 75.24万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.77万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,600万 71.28万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.77万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,490万 72.72万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,290万 70.07万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.8万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 6,500万 80.04万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 6,680万 83.3万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 6,980万 87.04万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 7,480万 93.27万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,480万 72.59万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 6,800万 83.34万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.09万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 80㎡〜 5,780万 69.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額158,000円
3LDK
158,000円
148,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 2LDK 75㎡〜 175,000円 2,227円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,018円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。