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ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス

兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 | 築14年 | 28戸

推定相場
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均(53.7万円)を0.0%上回って、西宮市全体の平均(45.9万円)を17.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201420162021202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均4,495万円です。3LDKが最も高く平均4,495万円、2SLDKは平均4,231万円です。
2SLDK
3件
4,231万
3LDK
5件
4,495万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,231万 4,028万 4,451万
3LDK 5件 4,495万 4,180万 5,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階(51.4万円)と比べて1.8万円(+3.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.4万/㎡
4件
4-7階
53.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市津門仁辺町2-7
築年月2012年5月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積75.45m² ~ 90.87m²
分譲会社信和 三和エステート
施工会社三和 信和建設
管理会社信和建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
西宮市立津門小学校
中学校
西宮市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス 2012 28戸 53.7万 4,180万
グレイスロワ西宮 2015 33戸 61.2万 3,680万
ベルアーバニティ西宮2 1996 21戸 32.1万 2,080万
西宮津門ハイデンス 1978 20戸 23.2万 1,580万
ファインビュー西宮 1999 277戸 60.8万 3,500万
ワコーレ西宮エグゼ 2014 35戸 58.7万 3,380万
ベルアーバニティ西宮 1996 29戸 59.3万 4,380万
西宮津門レックスマンション 1984 40戸 44.8万 3,380万
コスモ西宮 1996 37戸 50.9万 4,080万
ファスタージュ西ノ宮 2007 34戸 57.1万 3,480万
ジオ西宮テラスイースト 2025 40戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162021202220232026
3LDK 49.3 - 50.9 57.5 - 53.7
2SLDK - 47.5 - 51.0 55.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.7万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.7万/㎡
2023年2月 高層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 54.98万/㎡
2022年9月 高層 2SLDK 85㎡〜 4,380万 50.96万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.55万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.92万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.46万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。