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ダイアパレス北１７条

北海道札幌市東区北十七条東3丁目1-3 | 築19年 | 45戸

推定相場
ダイアパレス北１７条
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,898万円です。4LDKが最も高く平均2,898万円、3LDKは平均2,504万円です。
3LDK
5件
2,504万
4LDK
5件
2,898万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,504万 2,090万 3,290万
4LDK 5件 2,898万 2,480万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（30.9万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.9万/㎡
4件
6-10階
26.5万/㎡
3件
11-20階
31.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北十七条東3丁目1-3
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積80.40m² ～ 98.75m²
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北１７条 2007 45戸 38.3万 3,780万
ロジェ北１６条 1984 15戸 12.1万 650万
ダイアパレス北１８条 1983 49戸 24.5万 1,280万
グランファーレフォレストノース１６ＴＨ 2006 25戸 - -
第3ファミール札幌 1979 112戸 8.0万 263万
エクセルシオールソレア北１６条 2001 30戸 34.6万 3,480万
ロピア北１９条 1994 25戸 27.1万 1,980万
クリーンリバー北１４条 1999 55戸 33.9万 3,300万
プレミスト北１７条 2014 63戸 43.4万 3,680万
ライフアベニュー北１５条 1997 56戸 27.6万 2,290万
クレストコート美香保 1994 32戸 24.1万 1,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162019202020222026
4LDK - 29.0万 - 26.5万 - - 38.3万
3LDK 24.4万 26.6万 26.6万 - 32.1万 40.9万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.28万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.92万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.09万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.12万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.12万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,890万 29.27万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.61万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.61万/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,860万 28.97万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
4LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,493円/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,620円/㎡
2013年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。