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プレミスト北１７条

北海道札幌市東区北十七条東1丁目2-14 | 築12年 | 63戸

売買㎡単価の推移

50万40万
2018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.9万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、6年間で3.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の142,667円から2021年には159,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
3,624万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,624万 3,150万 4,080万

階数別の㎡単価

1-3階
45.7万/㎡
2件
8階以上
43.9万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市東区北十七条東1丁目2-14
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数63戸
専有面積74.92m² ～ 84.83m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設札幌支店
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト北１７条 2014 63戸 43.4万 3,680万
ラ・クラッセ札幌シティアクシア　サウステラス 2024 13戸 - -
第3ファミール札幌 1979 112戸 8.0万 263万
ライフアベニュー北１５条 1997 56戸 27.6万 2,290万
ダイアパレス北１８条 1983 49戸 24.5万 1,280万
ロジェ美香保公園 2001 29戸 35.5万 3,130万
北20条マンションＡ棟 1982 54戸 29.8万 2,090万
北２０条マンションＢ棟 1982 78戸 24.0万 1,680万
ダイアパレス北１７条 2007 45戸 38.3万 3,780万
アクロビュー北大前２ 1994 28戸 36.2万 2,199万
クリーンリバーフィネス札幌 2004 36戸 43.9万 3,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920232024
3LDK 44.9万 43.6万 48.1万 43.4万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.39万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.1万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.78万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.21万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.01万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,640万 44.62万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,640万 44.62万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,540万 44.56万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.21万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.05万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の57%）で、平均月額142,500円。3SLDKなら月額142,500円が相場です。
3LDK
159,000円
159,000〜159,000円
3SLDK
142,500円
138,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,916円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 159,000円 1,993円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,001円/㎡
2017年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 142,000円 1,729円/㎡
2015年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 138,000円 1,680円/㎡
2015年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 140,000円 1,705円/㎡
2015年5月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。