鴨池センチュリーハウスC棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-3 | 築38年 | 20戸
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（19.2万円）を15.3%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より30.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、6年間で30.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均2,082万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,082万円、３ＬＤＫは平均1,925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,925万 |
1,382万 |
2,800万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
2,082万 |
1,124万 |
2,940万 |
| 4LDK |
6件 |
1,971万 |
1,702万 |
2,368万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.58m² ～ 98.45m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
16.9万 |
18.4万 |
16.4万 |
22.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
98,000円 |
996円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
98,000円 |
996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。