鴨池センチュリーハウスＤ棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-1 | 築39年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（19.2万円）を61.3%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より2.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.7万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、8年間で65.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では115.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・18件）で、平均2,099万円です。3LDKが最も高く平均2,751万円、4LDKは平均1,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
1,820万 |
933万 |
3,150万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,845万 |
1,185万 |
2,380万 |
| ４ＬＤＫ |
18件 |
2,099万 |
1,124万 |
2,940万 |
| 3LDK |
5件 |
2,751万 |
1,938万 |
3,080万 |
| 4LDK |
10件 |
1,767万 |
1,338万 |
2,395万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.07m² ～ 96.36m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.7万 |
- |
24.7万 |
- |
- |
32.0万 |
30.9万 |
| 4LDK |
18.2万 |
18.2万 |
12.5万 |
- |
14.3万 |
14.3万 |
16.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.93万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,749万 |
19.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.46万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。