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シャトレ平和

福岡県福岡市南区平和2丁目18-3 | 築36年 | 5戸

推定相場
シャトレ平和
最新データ
2022年2月
売買6件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均(39.7万円)より0.8%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を13.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.1万/㎡から2022年は39.4万/㎡へ、4年間で26.6%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の65,560円から2022年には61,500円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK(全体の60%・3件)で、平均3,353万円です。3LDKが最も高く平均4,498万円、4SLDKは平均3,353万円です。
3LDK
2件
4,498万
4SLDK
3件
3,353万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,498万 4,498万 4,498万
4SLDK 3件 3,353万 2,990万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階(29.6万円)と比べて9.8万円(+33.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
29.6万/㎡
4件
3階以上
39.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区平和2丁目18-3
築年月1990年3月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数5戸
専有面積112.16m² ~ 115.17m²
分譲会社福岡住宅
施工会社吉川工務店
管理会社タッケン管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩18分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレ平和 1990 5戸 39.4万 4,498万
サンライフ平和ガーデンハウス 1981 15戸 23.1万 2,390万
ライオンズマンション平和A 1979 2戸 - -
ライオンズマンション平和B 1985 4戸 15.1万 1,280万
ライオンズマンション平和C 1979 5戸 - -
ライオンズマンション平和D 1979 5戸 37.6万 3,180万
ライオンズマンション平和E 1979 4戸 - -
アーバンパレス平和 1995 16戸 30.3万 2,199万
エスリード平和 1994 20戸 17.3万 350万
ライオンズマンション平和 1979 20戸 37.6万 3,180万
ライオンズマンション平和ガーデン 1984 13戸 19.8万 1,300万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022
3LDK - - 39.4 39.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 - 3LDK 110㎡〜 4,498万 39.37万/㎡
2021年8月 - 3LDK 110㎡〜 4,498万 39.37万/㎡
2019年9月 - 4SLDK 115㎡〜 2,990万 25.97万/㎡
2019年6月 - 4SLDK 115㎡〜 3,490万 30.31万/㎡
2019年4月 - 4SLDK 115㎡〜 3,580万 31.09万/㎡
2018年7月 - 4LDK 115㎡〜 3,580万 31.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額64,311円
2LDK
64,311円
59,000〜69,800円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 - 2LDK 50㎡〜 61,000円 1,210円/㎡
2022年5月 - 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,230円/㎡
2021年3月 - 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,349円/㎡
2019年3月 - 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,190円/㎡
2018年9月 - 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,289円/㎡
2018年8月 - 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,349円/㎡
2018年5月 - 2LDK 50㎡〜 69,800円 1,384円/㎡
2018年12月 - 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,309円/㎡
2018年12月 - 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。