キングマンションソレアード平野

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 | 築22年 | 37戸

推定相場

キングマンションソレアード平野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020122018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、15年間で25.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,620万円です。4LDKが最も高く平均3,943万円、3LDKは平均3,620万円です。

3LDK

21件

3,620万

4LDK

4件

3,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,620万	2,880万	4,635万
4LDK	4件	3,943万	3,634万	4,080万

階数別の㎡単価

1-5階

42万/㎡

11件

6-10階

39.3万/㎡

9件

11-20階

38.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	37戸
専有面積	65.02m² ～ 81.46m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	辻本工務店
管理会社	阪神総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜連瓜破駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立瓜破北小学校

中学校

大阪市立瓜破西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンションソレアード平野	2004	37戸	40.3万	2,880万
ＧＳハイム平野２	1986	58戸	25.6万	1,095万
平野区瓜破西1PJ	2027	-	-	-
ベリスタ喜連瓜破	2009	-	-	-
セレッソコートOSAKAステーションランド	2005	-	-	-
三共第一シャトー	1979	6戸	14.5万	700万
ネオロイヤルハイツ東住吉	2002	47戸	36.1万	2,380万
ルイシャトレ平野喜連1番館	2006	37戸	42.4万	2,980万
ピアン平野	1979	27戸	21.8万	1,599万
平野区喜連2PJ	2027	-	-	-
プレファシオ平野	2005	30戸	31.4万	1,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	40.9万	50.1万
3LDK	32.9万	36.0万	39.1万	36.9万	43.9万	-	41.4万	43.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.09万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,230万	49.68万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.09万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.32万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.32万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.72万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.38万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.04万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.91万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.91万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.07万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.84万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.4万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,100万	38.9万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.92万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,888万	36.05万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.42万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,888万	36.05万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.9万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.13万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.92万/㎡
2010年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。