キングマンションソレアード平野
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 | 築22年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（33.0万円）を22.3%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、15年間で25.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,785万円です。4LDKが最も高く平均3,705万円、3LDKは平均2,785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,785万 |
2,280万 |
3,380万 |
| 4LDK |
4件 |
3,705万 |
3,180万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.02m² ～ 81.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 辻本工務店 |
|---|
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.9万 |
50.1万 |
| 3LDK |
32.9万 |
36.0万 |
39.1万 |
36.9万 |
43.9万 |
- |
41.4万 |
43.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,230万 |
49.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
41.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
38.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,888万 |
36.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,888万 |
36.05万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.9万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.13万/㎡ |
| 2010年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.92万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。