ウィズパークス大阪アクアコート
大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 | 築20年 | 144戸
最新データ
2025年11月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（52.6万円）を6.9%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を10.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,170万円です。4LDKが最も高く平均4,281万円、2LDKは平均2,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,493万 |
2,250万 |
2,650万 |
| 3LDK |
11件 |
3,170万 |
2,280万 |
3,780万 |
| 4LDK |
8件 |
4,281万 |
3,480万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 144戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.19m² ～ 98.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
- |
47.0万 |
45.9万 |
48.8万 |
53.1万 |
- |
56.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
39.9万 |
- |
48.5万 |
48.4万 |
52.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
39.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
55.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
51.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.77万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
48.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
41.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
49.07万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額115,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
167,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。