パークコート八事雲雀ヶ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園1-2 | 築16年 | 46戸

推定相場

パークコート八事雲雀ヶ岡

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201120132015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の65.6万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均5,228万円です。3LDKが最も高く平均5,228万円、4LDKは平均5,080万円です。

3LDK

28件

5,228万

4LDK

3件

5,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	5,228万	4,380万	6,900万
4LDK	3件	5,080万	4,680万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（54.5万円）と比べて7.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

54.5万/㎡

3件

4-7階

60.9万/㎡

15件

8階以上

62.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園1-2
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	78.44m² ～ 175.65m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

陽明小学校

中学校

汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート八事雲雀ヶ岡	2010	46戸	55.7万	5,330万
シティハウス八事紅葉園	2003	61戸	45.4万	3,680万
八事雲雀ヶ岡パークホームズ	1995	42戸	37.0万	2,880万
ローレルコート八事広路町	2013	27戸	81.9万	8,250万
藤和八事緑ヶ岡ホームズ	2004	138戸	48.3万	4,180万
アドリーム八事雲雀ヶ岡	1999	40戸	47.8万	3,480万
イトーピア八事雲雀ヶ岡	1998	25戸	39.6万	3,780万
パークハウスガーデン梅園北館	1999	9戸	42.1万	3,550万
パークハウスガーデン梅園南館	1999	9戸	45.8万	3,830万
パークハウスガーデン梅園	1999	18戸	45.8万	3,830万
イトーピア清水ヶ岡マンション	1978	30戸	25.1万	1,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	57.9万	59.0万	61.1万	62.1万	72.1万	64.3万	63.3万	63.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	6,080万	63.54万/㎡
2024年10月	1〜3階	1SLDK	95㎡〜	5,330万	55.7万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,999万	63.74万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,999万	63.74万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.49万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,830万	62.6万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,680万	60.99万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,900万	63.35万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.59万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,730万	61.52万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.59万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,900万	72.11万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,780万	62.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,780万	62.06万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,480万	58.84万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.22万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.94万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.22万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,500万	57.37万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,750万	60.56万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.22万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.69万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.92万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.6万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,780万	56.21万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,850万	62.81万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.69万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.84万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,680万	55.04万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.39万/㎡
2012年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.57万/㎡
2011年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,580万	65.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額215,000円。

3LDK

215,000円

200,000〜230,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	208,000円	2,173円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,469円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。