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パークコート八事雲雀ヶ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園1-2 | 築16年 | 46戸

推定相場
パークコート八事雲雀ヶ岡
最新データ
2024年5月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（48.9万円）を13.8%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201120132015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.6万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均5,914万円です。4LDKが最も高く平均7,637万円、3LDKは平均5,914万円です。
3LDK
28件
5,914万
4LDK
3件
7,637万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 5,914万 4,939万 7,097万
4LDK 3件 7,637万 6,902万 8,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（54.5万円）と比べて7.6万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
54.5万/㎡
3件
4-7階
60.9万/㎡
15件
8階以上
62.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園1-2
築年月2010-03（築16年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て14階建
総戸数46戸
専有面積78.44m² ～ 175.65m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル 矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコート八事雲雀ヶ岡 2010 46戸 55.7万 5,330万
イノバス八事紅葉園 2027 - - -
シティハウス八事紅葉園 2003 61戸 45.4万 3,680万
八事雲雀ヶ岡パークホームズ 1995 42戸 37.0万 2,880万
ユーフォリア八事紅葉園 1999 - - -
イトーピア雲雀ヶ岡マンション 1978 - - -
ローレルコート八事広路町 2013 27戸 81.9万 8,250万
藤和八事緑ヶ岡ホームズ 2004 138戸 48.3万 4,180万
アドリーム八事雲雀ヶ岡 1999 40戸 47.8万 3,480万
イトーピア八事雲雀ヶ岡 1998 25戸 39.6万 3,780万
パークハウスガーデン梅園北館 1999 9戸 42.1万 3,550万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202220232024
3LDK 57.9万 59.0万 61.1万 62.1万 72.1万 64.3万 63.3万 63.5万
4LDK - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 6,080万 63.54万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 95㎡〜 5,330万 55.7万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,999万 63.74万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,999万 63.74万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 5,980万 62.49万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,830万 62.6万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,680万 60.99万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,900万 63.35万/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.59万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,730万 61.52万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.59万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 6,900万 72.11万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,780万 62.06万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,780万 62.06万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,480万 58.84万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.22万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.94万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.22万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,500万 57.37万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,750万 60.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.22万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.69万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.92万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.6万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.21万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,850万 62.81万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.69万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.84万/㎡
2013年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,680万 55.04万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.39万/㎡
2012年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.57万/㎡
2011年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,580万 65.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額215,000円。
3LDK
215,000円
200,000〜230,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 208,000円 2,173円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,469円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。