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プレステージ垂水平磯

兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 | 築27年 | 22戸

推定相場
プレステージ垂水平磯
最新データ
2022年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均(38.6万円)を0.0%上回って、神戸市垂水区全体の平均(19.5万円)を97.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2022年は38.6万/㎡へ、8年間で50.0%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,569万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,569万 1,130万 2,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階(22.8万円)と比べて9.9万円(+43.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.8万/㎡
6件
4-7階
32.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27
築年月1999年12月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数22戸
専有面積56.97m² ~ 61.41m²
分譲会社ヤング開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩4分
🚉
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレステージ垂水平磯 1999 22戸 38.6万 2,370万
山手台ハイツ 1974 63戸 30.5万 2,180万
タウンハイツ垂水 1970 9戸 12.3万 650万
ワコーレ垂水ステーションフラッツ 2011 20戸 62.0万 3,490万
パレ海岸通り 1996 - 33.4万 1,800万
パレ垂水海岸通り 1996 46戸 38.1万 2,480万
スタイルキューブ001 2002 39戸 27.3万 2,290万
ヴェルドール垂水 1992 38戸 24.9万 440万
藤和垂水ホームズ 2003 57戸 34.0万 3,210万
レバンテ垂水2番館 1991 109戸 41.7万 3,650万
汐見コーポ 1971 11戸 7.3万 400万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
3LDK 25.7 - 24.4 22.6 20.5 26.4 33.0 38.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,370万 38.6万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.43万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.49万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.58万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.58万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.06万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,400万 23.7万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.21万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,520万 25.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。