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タウンハイツ垂水

兵庫県神戸市垂水区中道2丁目1-13 | 築56年 | 9戸

賃料の推移

7万6万5万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2020年には59,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

3DK
2件
390万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 390万 380万 400万

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区中道2丁目1-13
築年月1970年1月(築56年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数9戸
専有面積52.43m² ~ 61.98m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩4分
🚉
垂水駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウンハイツ垂水 1970 9戸 12.3万 650万
山手台ハイツ 1974 63戸 30.5万 2,180万
プレステージ垂水平磯 1999 22戸 38.6万 2,370万
ワコーレ垂水ステーションフラッツ 2011 20戸 62.0万 3,490万
ワコーレ垂水日向 2014 19戸 46.7万 3,080万
レバンテ垂水2番館 1991 109戸 41.7万 3,650万
藤和垂水ホームズ 2003 57戸 34.0万 3,210万
パレ垂水海岸通り 1996 46戸 38.1万 2,480万
スタイルキューブ001 2002 39戸 27.3万 2,290万
ヴェルドール垂水 1992 38戸 24.9万 440万
ライオンズマンション垂水 1991 24戸 35.9万 2,280万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 50㎡〜 650万 12.33万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.25万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.63万/㎡
2021年12月 低層 1R 60㎡〜 1,280万 20.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の60%)で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
3DK
59,000円
59,000〜59,000円
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,125円/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,125円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,232円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。