グランアッシュ神戸ウエスト
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 | 築24年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（59.4万円）より25.8%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を7.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,673万 |
2,550万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.16m² ～ 80.85m² |
|---|
| 分譲会社 | ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランアッシュ神戸ウエスト |
2002 |
36戸 |
44.1万 |
2,650万 |
| 神戸シティハイツ |
1985 |
29戸 |
60.7万 |
2,680万 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町２ |
1990 |
42戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| サンハイツ神有 |
1977 |
15戸 |
11.4万 |
640万 |
| クレストタップ神戸湊町ブラン |
2022 |
55戸 |
93.7万 |
2,180万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前４ベイライト |
2007 |
80戸 |
70.2万 |
1,450万 |
| アスヴェル神戸ハーバーサイド |
2006 |
45戸 |
60.9万 |
1,480万 |
| コルポラレアルス神戸2 |
1996 |
84戸 |
29.1万 |
2,080万 |
| コルポラレアルス神戸 |
1996 |
100戸 |
29.4万 |
2,380万 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 |
2016 |
54戸 |
67.4万 |
3,680万 |
| アドバンス神戸湊町 |
2008 |
26戸 |
53.0万 |
1,650万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
39.0万 |
43.7万 |
44.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
45.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
44.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
43.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。