アズシス夙川
兵庫県西宮市深谷町2-56 | 築25年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（25.9万円）を29.7%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より26.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で6.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・9件）で、平均2,908万円です。ーが最も高く平均3,692万円、2SLDKは平均2,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,692万 |
3,670万 |
3,713万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,750万 |
2,750万 |
2,750万 |
| 3LDK |
9件 |
3,157万 |
2,530万 |
3,664万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,157万 |
3,006万 |
3,308万 |
| 4LDK |
9件 |
2,908万 |
2,580万 |
3,670万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市深谷町2-56 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.48m² ～ 85.84m² |
|---|
| 分譲会社 | アズミック |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アズシス夙川 |
2001 |
18戸 |
33.6万 |
2,580万 |
| ヴィラン夙川山手 |
1982 |
15戸 |
18.2万 |
1,980万 |
| サンクタス苦楽園北夙川通り |
2013 |
17戸 |
59.5万 |
4,880万 |
| フォルム夙川グランデ |
1991 |
8戸 |
- |
- |
| ライオンズ苦楽園グラングレイド |
2015 |
38戸 |
86.3万 |
7,780万 |
| グランミュゼ夙川 |
1991 |
6戸 |
41.4万 |
4,280万 |
| ニュー夙川マンション |
1968 |
65戸 |
27.1万 |
2,680万 |
| ザ・シーズン夙川 |
2007 |
3戸 |
48.9万 |
9,800万 |
| サンリヤン苦楽園 |
2005 |
27戸 |
53.6万 |
3,780万 |
| テラス苦楽園 |
2008 |
26戸 |
53.6万 |
4,180万 |
| 北夙川アーバンライフ |
2002 |
42戸 |
58.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
39.4万 |
38.2万 |
- |
33.7万 |
33.6万 |
| 3LDK |
36.0万 |
40.6万 |
37.8万 |
- |
- |
38.1万 |
34.7万 |
- |
| ー |
- |
38.5万 |
- |
40.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.77万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.74万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
31.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.58万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.55万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
35.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。