ルネフェリアス堺鳳

大阪府堺市西区鳳東町2丁目162 | 築24年 | 52戸

推定相場

ルネフェリアス堺鳳

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2026年は43万/㎡へ、12年間で39.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・25件）で、平均3,710万円です。3SLDKが最も高く平均3,787万円、3LDKは平均3,342万円です。

3LDK

18件

3,342万

3SLDK

3件

3,787万

4LDK

25件

3,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,342万	2,598万	4,498万
3SLDK	3件	3,787万	3,680万	3,980万
4LDK	25件	3,710万	2,590万	4,690万

物件概要

所在地	大阪府堺市西区鳳東町2丁目162
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	65.39m² ～ 100.41m²
分譲会社	総合地所
施工会社	東海興業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

鳳駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線

徒歩2分

学区情報

小学校

鳳南小学校

中学校

鳳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネフェリアス堺鳳	2002	52戸	43.0万	4,298万
ルネ・フェアリス堺鳳	2002	52戸	42.8万	4,298万
ローレル鳳	1989	50戸	21.5万	1,400万
サウスオールシティライトウィング	2009	237戸	55.0万	3,850万
ライオンズマンション鳳壱番館	1987	68戸	32.7万	2,350万
シャンティ	2001	15戸	30.0万	2,180万
プレサンスロジェ鳳公園	2017	72戸	48.4万	4,000万
ライオンズマンション鳳弐番館	1987	34戸	31.4万	2,280万
モンレーヴ堺鳳	2007	30戸	-	-
ヴェリテヴィータ	2003	12戸	20.8万	2,700万
ネオハイツ鳳	1999	51戸	36.1万	2,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	34.3万	39.6万	42.8万	34.3万	38.9万	44.1万	43.0万
3LDK	34.9万	40.4万	42.4万	43.7万	42.2万	48.4万	44.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	48.0万	46.4万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,298万	43万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,498万	45万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	100㎡〜	4,498万	44.8万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,498万	45万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,398万	44万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,398万	43.8万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,298万	42.81万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.27万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.66万/㎡
2024年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,700万	46.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	48.38万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,690万	46.71万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,298万	39.77万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	44.6万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.27万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,680万	46.13万/㎡
2023年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	49.89万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	90㎡〜	3,990万	43万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	44.6万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.98万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,898万	47.01万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,600万	38.62万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,440万	44.73万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.35万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.27万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,298万	38.44万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,440万	44.73万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.84万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.08万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.38万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.27万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.85万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.85万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	100㎡〜	3,550万	35.36万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	100㎡〜	3,550万	35.36万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.66万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.66万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.67万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.65万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.94万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.04万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.35万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,150万	33.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,598万	30.28万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.91万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,598万	30.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,203円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,203円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,251円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。