サーパス泉佐野

大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5 | 築23年 | 53戸

推定相場

サーパス泉佐野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2010201220162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、15年間で27.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均1,773万円です。4LDKが最も高く平均2,706万円、2LDKは平均1,767万円です。

2LDK

2件

1,767万

3LDK

28件

1,773万

4LDK

2件

2,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,767万	1,644万	1,890万
3LDK	28件	1,773万	1,378万	2,327万
4LDK	2件	2,706万	2,644万	2,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階（22.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.6万/㎡

7件

6-10階

22.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	53戸
専有面積	67.85m² ～ 92.14m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

井原里駅

南海本線

徒歩5分

学区情報

小学校

泉佐野市小学校・中学校学区

中学校

泉佐野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス泉佐野	2003	53戸	30.3万	2,298万
鶴の里ハイツ	1977	30戸	7.5万	298万
ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート	1999	78戸	20.7万	1,699万
ライオンズマンション泉佐野	1993	66戸	16.9万	1,280万
南海アムズ泉佐野上町	2000	90戸	25.3万	1,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.6万	23.1万	23.0万	-	23.8万	25.1万	23.8万	26.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	21.6万	27.5万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.77万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.67万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.52万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.34万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.23万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.77万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.56万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.21万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.92万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.77万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.03万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.93万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.05万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.77万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.11万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.1万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.77万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.64万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.7万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.56万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.66万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.12万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.81万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.85万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.25万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.23万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.66万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.18万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。