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大津京ステーションプレイス

滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15 | 築17年 | 108戸

推定相場
大津京ステーションプレイス
最新データ
2020年3月
売買1件 / 賃貸163件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均(36.3万円)より41.4%低く、大津市全体の平均(31.1万円)より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には112,800円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・15件)で、平均3,821万円です。4LDKが最も高く平均4,255万円、2LDKは平均2,977万円です。
3LDK
15件
3,821万
2LDK
5件
2,977万
4LDK
5件
4,255万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,821万 2,080万 5,633万
2LDK 5件 2,977万 575万 5,040万
4LDK 5件 4,255万 3,883万 4,568万

物件概要

所在地滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15
築年月2009年10月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数108戸
専有面積58.72m² ~ 91.21m²
分譲会社大覚
施工会社南海辰村建設
管理会社都市計画事務所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
京阪大津京駅
京阪石山坂本線
徒歩2分

学区情報

小学校
大津市立長等小学校
中学校
大津市立皇子山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大津京ステーションプレイス 2009 108戸 21.3万 1,250万
ロータリーマンション大津京レアール 2007 140戸 34.7万 2,998万
ロータリーマンション大津京パークワイツ 2003 199戸 41.0万 3,380万
サーパス西大津 2006 132戸 48.2万 3,580万
グランドレジデンス松定 1989 27戸 17.8万 1,498万
ネオハイツ皇子が丘 1989 38戸 26.3万 2,280万
パデシオン西大津 2007 291戸 36.4万 3,680万
セレッソコート西大津レイクヒルズ 2008 90戸 33.2万 2,999万
ディオフェルティ大津ビューステージ 1999 36戸 37.5万 2,690万
ロータリーマンションパレベルシェ 2000 26戸 33.6万 2,580万
ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー 1995 196戸 41.5万 3,399万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(163件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の62%)で、平均月額104,594円。4LDKなら月額118,283円が相場です。
2LDK
82,000円
80,000〜89,000円
3LDK
104,594円
90,000〜124,000円
4LDK
118,283円
105,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
112件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,594円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,506円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,391円/㎡
2024年5月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 124,000円 1,636円/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 116,000円 1,605円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,362円/㎡
2024年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 124,000円 1,506円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 116,000円 1,605円/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 128,000円 1,632円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 116,000円 1,605円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 116,000円 1,605円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,259円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,158円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,618円/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 122,000円 1,570円/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 122,000円 1,554円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,618円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 116,000円 1,600円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 116,000円 1,605円/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 113,000円 1,563円/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 125,000円 1,608円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 124,000円 1,460円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,580円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,613円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,591円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,618円/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 112,000円 1,416円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,533円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。