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ネバーランド御幸町御池ギャルデ

京都府京都市中京区亀屋町375-1 | 築21年 | 102戸

推定相場
ネバーランド御幸町御池ギャルデ
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.6万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を43.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
20092017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.9万/㎡から2026年は124.6万/㎡へ、17年間で78.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2023年には210,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均6,809万円です。2LDKが最も高く平均9,538万円、3LDKは平均6,809万円です。
2LDK
11件
9,538万
3LDK
20件
6,809万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 9,538万 6,980万 15,800万
3LDK 20件 6,809万 4,180万 8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は128.5万円で、1-5階（111.0万円）と比べて17.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-5階
111万/㎡
10件
6-10階
99.6万/㎡
15件
11-20階
128.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区亀屋町375-1
築年月2005年6月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数102戸
専有面積60.19m² ～ 141.36m²
分譲会社日本エスコン
施工会社かねわ工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩1分
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三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩7分
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烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分
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京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド御幸町御池ギャルデ 2005 102戸 124.6万 8,880万
コンフォール御幸町御池フェルテ 2008 36戸 105.3万 6,580万
ジオグランデ寺町御池 2013 41戸 196.3万 13,800万
コスモ御池御幸町 1988 14戸 - -
ボンラトーネ京都御所南 1991 10戸 106.3万 29,800万
アスヴェル京都市役所前 2002 50戸 69.5万 1,850万
ローレルコート御所南 2013 84戸 134.7万 8,980万
二条麩屋町ビューハイツ 1981 46戸 64.8万 3,990万
ベラジオ河原町御池 2002 26戸 71.1万 1,450万
ルイシャトレ三条御幸町 1996 64戸 83.8万 4,800万
エルコート御所南 1996 24戸 105.0万 6,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
18件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 103.6万 120.9万 113.1万 121.8万 194.8万 149.2万 124.6万
3LDK 112.7万 115.8万 - 117.6万 - - 122.2万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 8,880万 124.64万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 9,000万 126.32万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,680万 120.36万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 15,800万 194.85万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,980万 124.52万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,980万 123.5万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,680万 120.36万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 9,000万 126.32万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 15,800万 194.85万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 9,680万 135.41万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 108.15万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,300万 113.11万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,300万 113.11万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 7,080万 117.63万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,800万 120.86万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,580万 118.25万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.88万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 7,380万 103.58万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,580万 118.25万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,180万 112.74万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,180万 99.3万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,900万 95.68万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,150万 85.28万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,880万 75.52万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,990万 77.22万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.69万/㎡
2009年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,850万 70.01万/㎡
2009年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.47万/㎡
2009年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.04万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.76万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,590万 64.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額206,071円。3LDKなら月額206,071円が相場です。
2LDK
206,000円
180,000〜240,000円
3LDK
206,071円
170,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
14件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,658円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,217円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,756円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,095円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,597円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,559円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,634円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,328円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,050円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,789円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,944円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,099円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,099円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,597円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,708円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,095円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,785円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,597円/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,405円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,549円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,018円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,634円/㎡
2014年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,714円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,789円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。