マンション土地一戸建て
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パデシオン三室戸駅前

京都府宇治市莵道田中32-1 | 築22年 | 36戸

推定相場
パデシオン三室戸駅前
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。宇治市全体の平均(26.7万円)を35.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20092012201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、16年間で37.7%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
2,337万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 2,337万 1,911万 3,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階(25.3万円)と比べて6.0万円(+23.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25.3万/㎡
9件
3階以上
31.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市莵道田中32-1
築年月2004年6月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積66.47m² ~ 88.72m²
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
三室戸駅
京阪宇治線
徒歩3分
🚉
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
徒歩15分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パデシオン三室戸駅前 2004 36戸 36.2万 2,480万
パデシオン宇治三室戸2番館 1996 157戸 30.3万 2,190万
ペルル宇治平等院 1992 14戸 21.7万 1,400万
ユニライフ宇治5 1992 46戸 36.0万 2,600万
宇治黄檗パークホームズ 1991 208戸 26.6万 1,820万
セントレジデンス宇治橋通 2006 97戸 59.2万 3,750万
ユニライフ宇治琵琶2 1996 93戸 19.4万 1,280万
ユニ宇治小倉マンション 1985 79戸 27.0万 1,980万
ユニライフ宇治6番館 1993 129戸 28.3万 1,950万
ライオンズマンション宇治第2 1995 88戸 26.4万 1,680万
ユニライフ宇治琵琶 1995 78戸 36.8万 2,580万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201420152020202120242025
3LDK 25.2 28.5 24.7 22.9 27.2 26.0 33.3 36.2
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.23万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.23万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.48万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.88万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.86万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.23万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.59万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.23万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.46万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.18万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.51万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.18万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。