サークコート宝塚
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 | 築31年 | 51戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（46.8万円）より13.3%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）を35.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、12年間で44.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,454万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均2,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,454万 |
1,938万 |
2,954万 |
| 4LDK |
7件 |
2,681万 |
2,215万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.70m² ～ 85.76m² |
|---|
| 分譲会社 | サーク開発 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サークコート宝塚 |
1995 |
51戸 |
40.6万 |
3,480万 |
| ライフデザイン宝塚 |
2004 |
23戸 |
35.8万 |
3,480万 |
| サーパス宝塚第２ |
1999 |
67戸 |
40.1万 |
2,980万 |
| エスリード宝塚 |
2005 |
218戸 |
47.0万 |
2,980万 |
| キングレジデンスラセーヌ宝塚 |
2005 |
89戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| サンフル宝塚シティブレス |
2005 |
155戸 |
47.5万 |
3,280万 |
| ザ・パークハウス宝塚 |
2018 |
164戸 |
66.1万 |
4,480万 |
| コトー宝塚Ａ棟 |
1984 |
45戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| パークスクエア宝塚リバータワー |
2001 |
63戸 |
52.0万 |
4,380万 |
| コトー宝塚 |
1984 |
59戸 |
35.9万 |
2,790万 |
| コトー宝塚Ｂ棟 |
1984 |
59戸 |
23.4万 |
1,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
30.6万 |
31.1万 |
- |
- |
- |
40.6万 |
| 3LDK |
28.1万 |
35.0万 |
33.0万 |
27.1万 |
38.0万 |
36.3万 |
35.8万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
33.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.03万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.2万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.17万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。