パークマンション三田日向坂
東京都港区三田1丁目11-39 | 築15年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は593.3万円。周辺エリア平均（253.5万円）を134.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を248.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
660万520万380万240万
2012201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の249.4万/㎡から2025年は593.3万/㎡へ、13年間で137.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では108.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均59,533万円です。3LDKが最も高く平均59,533万円、2LDKは平均44,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
44,788万 |
37,647万 |
65,800万 |
| 3LDK |
17件 |
59,533万 |
46,324万 |
107,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目11-39 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.08m² ～ 199.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークマンション三田日向坂 |
2011 |
18戸 |
593.3万 |
65,800万 |
| 三田グリーンハイツ |
1979 |
58戸 |
153.0万 |
5,000万 |
| ツイン一の橋１号館 |
1959 |
100戸 |
75.2万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション麻布十番コート |
1982 |
16戸 |
132.4万 |
4,300万 |
| ローレル麻布十番 |
1995 |
18戸 |
225.3万 |
8,450万 |
| 網代コート |
1981 |
15戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| GSハイム麻布十番東山 |
1984 |
75戸 |
108.2万 |
2,580万 |
| ストーク麻布K＆S |
1984 |
28戸 |
120.3万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション麻布コート |
1984 |
47戸 |
156.3万 |
3,250万 |
| マンション麻布コート |
1980 |
19戸 |
169.4万 |
5,299万 |
| ライオンズマンション麻布十番第２ |
1982 |
25戸 |
190.6万 |
10,480万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
284.0万 |
315.6万 |
593.3万 |
| 3LDK |
215.1万 |
270.6万 |
270.6万 |
248.2万 |
266.5万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
65,800万 |
593.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
35,000万 |
315.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
28,000万 |
252.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
35,000万 |
315.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
38,000万 |
255.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
32,800万 |
277.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
32,800万 |
277.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
35,000万 |
235.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
39,800万 |
267.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
31,500万 |
212.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
32,000万 |
270.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
32,000万 |
270.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
32,000万 |
270.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
32,000万 |
215.09万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
32,000万 |
215.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
23,700万 |
192.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
32,000万 |
215.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
23,900万 |
193.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
23,900万 |
193.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
34,000万 |
228.53万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
24,500万 |
198.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
23,500万 |
190.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
23,900万 |
193.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
34,000万 |
228.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
160㎡〜 |
37,000万 |
229.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
40,000万 |
248.3万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
40,000万 |
248.3万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
195㎡〜 |
50,000万 |
250.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。