アクティ江之子島
大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 | 築27年 | 45戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜53,118円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 24.80m² ～ 46.86m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクティ江之子島 | 1999 | 45戸 | - | - |
| イトーピア本通り | 1999 | - | - | - |
| 朝日プラザ靭公園第２ | 1980 | 83戸 | 37.8万 | 1,500万 |
| イトーピア本町通り | 1999 | - | - | - |
| ジラソーレ本町通 | 2006 | 47戸 | - | - |
| 朝日プラザ靱公園第1 | 1998 | - | - | - |
| 阿波座ライズタワーズマーク20 | 2013 | - | - | - |
| ファミール阿波座 | 1983 | 101戸 | 43.6万 | 2,810万 |
| ジャルダン大阪1番館 | 2001 | - | - | - |
| リーガル江戸堀ウエストパーク | 2006 | 65戸 | 80.7万 | 3,990万 |
| リーガル靭本町 | 2021 | 51戸 | 97.6万 | 4,480万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（220件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額52,555円。1LDKなら月額52,000円が相場です。
1K
44,000〜60,000円
52,555円
1LDK
52,000〜52,000円
52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
198件
全 220 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
他 190 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。