ジラソーレ本町通
大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-65 | 築20年 | 47戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,750円から2025年には60,950円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-65 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 24.89m² ～ 30.77m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジラソーレ本町通 | 2006 | 47戸 | - | - |
| 朝日プラザ靭公園第２ | 1980 | 83戸 | 37.8万 | 1,500万 |
| イトーピア本町通り | 1999 | - | - | - |
| イトーピア本通り | 1999 | - | - | - |
| アクティ江之子島 | 1999 | 45戸 | - | - |
| 阿波座ライズタワーズマーク20 | 2013 | - | - | - |
| ファミール阿波座 | 1983 | 101戸 | 43.6万 | 2,810万 |
| クローバーハイツ江戸堀 | 1982 | - | - | - |
| 朝日プラザ靱公園第1 | 1998 | - | - | - |
| リーガル江戸堀ウエストパーク | 2006 | 65戸 | 80.7万 | 3,990万 |
| ノバカネイチ阿波座 | 1981 | - | - | - |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（246件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額60,153円。2Kなら月額66,000円が相場です。
1K
52,000〜67,000円
60,153円
1SK
64,500〜67,000円
65,824円
1DK
55,000〜60,000円
56,875円
1LDK
61,000〜66,500円
65,214円
2K
65,000〜67,000円
66,000円
全 246 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,380円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,300円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,203円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,203円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,283円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,310円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,214円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,310円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,310円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,310円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,240円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,222円/㎡ |
他 216 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。